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老旧批发市场隐患重重 商贸行业外迁“大势所趋”

楼主:五限吉国际商贸城 时间:2018-08-03 16:39:15

兰州主城区45家商品交易批发市场将外迁转型升级

        近日,兰州市委办公厅、兰州市政府办公厅印发《兰州市主城区商品交易批发市场转型升级实施方案》,对主城区范围内不符合城市总体规划、土地资源使用效益低下、基础设施不完备、安全消防隐患突出、妨碍交通、影响市容、分布在居民区周边和城区主次干道,影响市民出行和生活的具有批发、仓储和物流功能的农副产品、建材家具、酒店用品、水产副食、旧货日杂、小商品、汽配摩配、钢材木材煤炭、仓储物流等业态为主45家主商品交易批发市场将外迁实施转型升级。

45家商品交易批发市场将外迁转型升级

        根据《兰州市城市总体规划(2011-2020)》和《兰州商贸物流规划(2013-2020)》,对主城区范围内〔南环路以北,北环路以南,东岗立交桥(桃树坪三岔路口)以西,西柳沟、南滨河西路(西柳沟-西沙大桥)、201省道以东〕不符合城市总体规划、土地资源使用效益低下、基础设施不完备、安全消防隐患突出、妨碍交通、影响市容、分布在居民区周边和城区主次干道,影响市民出行和生活的具有批发、仓储和物流功能的农副产品、建材家具、酒店用品、水产副食、旧货日杂、小商品、汽配摩配、钢材木材煤炭、仓储物流等业态为主的45家商品交易批发市场实施转型升级。

        通过转型升级,在主城区以外积极构建布局合理、功能完善、集聚效应明显的现代化商品专业批发市场集群化、规模化发展格局。转型升级后,主城区主要布局精品商业业态以及便民超市、便利店等零售网点,既要高端,体现兰州作为西部商贸重镇和省会城市的现代商业风貌,更要便民,形成方便群众生活的消费服务网络,以此带动兰州商贸业发展的革命性变化和转型提升。

条 件

        凡在主城区内的商品交易批发市场和具有批发功能的商品市场,符合条件的,均列入转型升级范围。

1、严重影响城市交通和居民生活环境的。

2、城市规划区内因受地域空间限制,经济效益差,环境污染大,配套设施不齐全且提升改造困难的。

3、消防安全不合格,存在消防安全隐患的。

4、不符合城市总体规划、土地利用总体规划、兰州商贸物流规划和兰州市城市商业网点规划的商品交易批发市场及配套的仓储物流市场。

5、无规划建设手续,违法违规建设的各类商品交易批发市场及相关的仓储物流设施。

主城区商品交易批发市场外迁承接发展区划定

        按照“四通道、三枢纽、多组团”的商贸物流规划体系,统筹考虑兰州市商品市场资源优势、消费能力和服务范围,全面推进商品市场信息化建设,大力发展智慧物流,加快提升综合服务能力,推行定制化服务,加大平台化建设步伐,实施大型市场规划听证、备案制度,积极推动城市中心区市场功能适度分离,重点打造水阜忠和北龙口、和平定远、沙井驿九合、东川河口南四大商贸物流市场集聚区,作为主城区商品交易批发市场外迁的承接发展区,从而推进商品市场兼并重组,促进功能转化和布局优化。

片区初规划

北部片区:水阜忠和北龙口市场集聚区(含兰州新区)

        已建成项目:北龙口国际商贸物流城、甘肃物产皋兰公铁综合物流产业园、甘肃全辉商贸园、通达国际城、综合市场。

        可承接业态:建材家居、五金机电、糖酒副食、汽摩配件、酒店用品、小商品、服装鞋帽、母婴用品、农副产品、家用电器、汽车配件、有色金属、化工产品、铁路货运、煤炭、仓储物流等。

东部片区:和平定远市场集聚区

        已建成项目:兰州毅德商贸城(一期)、甘肃民丰(瑞鑫)国际商贸城、和平家盛酒店用品专业市场。

        在建项目:兰州国际高原夏菜副食品采购中心、兰州高原夏菜蔬菜物流交易中心、甘肃物产榆中和平物流园。

        可承接业态:日用百货、糖业烟酒、酒店用品、小商品、五金交电及农机配件、汽配摩配、服装鞋帽、轻纺制品、建筑新材料、蔬菜瓜果、农副产品、肉禽水产、仓储物流等。大青山蔬菜瓜果批发市场、张苏滩蔬菜瓜果批发市场、张苏滩粮油批发市场要向规划布局的兰州国际高原夏菜副食品采购中心集聚整合。

西部片区:沙井驿九合市场集聚区

        已建成项目:九合冷冻农副产品批发交易市场(一期)。

        在建项目:五矿钢铁物流园、久和汽配城、久和国际农副商贸城。

        可承接业态:肉食水产、烟酒副食、汽车配件、农副产品、钢材木材、有色金属等大宗产品。

西南部片区:东川河口南市场集聚区

        已建成项目:甘肃鑫港物流园、霖磊物流园、甘肃物产河口南物流园。

        可承接业态:金属建材、钢材木材、有色金属、煤炭等大宗产品。

小商品批发市场

兰州市城关区先行试点后全面实施

        2017年,兰州市城关区先行试点启动搬迁雁滩日杂旧货市场、张苏滩蔬菜瓜果批发市场和张苏滩粮油市场,榆中县做好推进大青山蔬菜瓜果批发市场外迁和张苏滩蔬菜瓜果批发市场承接工作。完成时限为2017年12月31日。在总结经验后,2018年开始有计划、分步骤的对剩余商品交易批发市场逐年实施搬迁。城关区、七里河区、西固区、安宁区、皋兰县、榆中县政府作为市场转型升级工作的责任主体,积极引导主城区市场经营户组团外迁,鼓励同一业态联合重组,集聚发展。各市场集聚区所在区县(含兰州新区)要按照“互惠互利、合作共赢”的原则,积极创造条件,支持市场外迁工作;要加强市场集中整体对接,采取一对一的方式,充分吸纳外迁市场业主和经营户尽快入驻,确保市场外迁顺利完成。

鼓励政策

        据了解,兰州市设立市场转型升级专项资金,用于市场搬迁补贴和转型升级发展。

◆对在规定时间内完成搬迁的市场,由市、区县政府予以奖励,奖励资金从市场转型升级专项资金中列支;

◆搬迁市场原址土地的开发利用,按照兰州城市总体规划和土地利用总体规划要求进行。

◆相关政策按照一市场一政策、一事一议的原则,由市场所在区县政府报请市政府研究确定;

◆承接地新建的大型商品批发市场和物流园区在用水方面,按照国家有关政策,实现工商业用水价格并轨;

◆在用电方面实现一般工商业同价;

◆承接地新建的大型商品批发市场和物流园区列入兰州市鼓励类项目,帮助申报国家、省上相关专项资金支持,市、区县政府根据市场建设规模给予一定奖励;

◆金融部门支持承接地市场建设,对大型商品批发市场和物流园区(含经营户)给予贷款支持;

◆支持符合条件的大型商品批发市场和物流园区进入资本市场融资;

◆鼓励承接地新建的大型商品批发市场和物流园区对经营户的租金实行“一免二减半”,即第一年免租金,第二、三年租金减半收取。


老旧批发市场隐患重重 商贸行业外迁“大势所趋”

         随着城市的快速发展,很多先天规划不足的老旧批发市场已被包裹进城区。城市中心区的每一个批发市场周边,都伴随着交通拥堵、生存空间狭小、设施陈旧、水平落后、管理真空、分布散乱等现象,大城市病日益严重。老旧市场外迁,不仅是老市场周边居民迫切的愿望,更是那些经营商户们的心声,他们其实也更愿意在环境好的地方做生意。


老旧市场拆迁是一座城市发展壮大的必然

        城市资源的转移,单靠政府或者单靠市场都无法实现。搬迁,是一座城市的风向标。每一次搬迁背后,既是一次博弈,也隐藏着一次交换。城市想从中交换到空间和估值,商户想通过外迁获取发展机遇,而市民则希望换来幸福生活。

        老旧市场拆迁和改造,是每一座城市发展的必经之路,而这场没有硝烟的战役,也即将在庄浪打响。


城市发展革新之殇

        随着城市的快速发展,很多先天规划不足的老旧市场已被包裹进城区。城市中心区的每一个市场周边,都伴随着交通拥堵、生存空间狭小、设施陈旧、水平落后、管理真空、分布散乱等现象,大城市病日益严重。

        将市内老旧市场外迁,不仅是老市场周边居民迫切的愿望,更是那些经营商户们的心声,他们其实也更愿意在环境好的地方做生意。


消防安全隐患重重


        道路狭窄、坑洼不平,周边无规范停车场所、各种车辆随意摆放,占道经营严重、货物无序摆放,业态混乱、商品质量参差不齐,这是大多数人对老旧市场的直观印象。除了造成消费群体的流失,也伴随着诸多安全隐患。

        剐蹭事故、小偷肆虐、坑蒙拐骗等等层出不穷,更为严重的是一旦发生消防安全事故,消防车辆根本无法及时到达,经营者和消费者的生命财产安全得不到保障。只有通过老旧市场外迁升级才能彻底杜绝消防隐患。


老旧市场的三种归宿

        老旧市场之所以依然继续存在,有其特殊的历史原因和现实问题,发达城市一般采用关闭外迁、改造提升、转型发展等三类调迁改造方式,来发展现代商贸物流产业。

        其中,对形态设施差、环境秩序乱、经营效益低、严重影响市容市貌、城市交通和生活环境、空壳或爆市等不符合中心城区城市发展和产业发展需要的市场实施关闭,引导商户外迁到规划承接区市场;对处于城市零售商圈内、硬件条件和配套设施完善的楼宇型专业市场,可通过改造转型为零售商业、商务服务、文化娱乐、餐饮住宿等业态。


五限吉国际商贸城

承接外迁的历史使命


        老旧市场外迁升级是一个涉及规划、交通、配套和承接等一系列问题的系统工程,特别是承接问题,必须有一个政府扶持、规划先进、配套齐全的新型平台来承接老旧市场的外迁,让商户们在外迁过程中看到新平台的发展前景,让采购商和市民看到新平台的吸引力。

        五限吉国际商贸城正是在这样的发展趋势下应运而生的,并缔造着城市商贸物流产业的新高度。依托北京睿诚联行的成功运营经验模式,立足庄浪,打造现代化综合商贸物流展示交易平台。

项目介绍

        五限吉国际商贸城是平凉市重点工程、庄浪县重大招商引资项目。占地325亩,总建筑面积33万平方米,总投资7.6亿元。项目分两期建设。集多个专业市场,百万种商品于一体的综合性商贸旗舰。

        主要分大型仓储物流配送中心、品牌家居建材交易中心、综合商贸服务中心、副食百货服装交易中心、五金机电交易中心、汽配汽贸专区、电子商务、西北装饰建材移动互联网“+”平台等区域。

        项目建成后,将成为立足庄浪、辐射大西北最具竞争力的大型现代化一站式综合性商贸中心。

 庄浪·五限吉国际商贸城 

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五限吉国际商贸城

●五限吉国际商贸城黄金商铺,销售中!

●项目地址:甘肃省庄浪县西城区(庄静路西侧)

●财富热线:0933—6600888/5915968

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