广州五金价格社区

生活再拼 不如买铺收租金

烟台房地产网 2018-05-28 17:19:38

抵御资产缩水,11月19日毅德城开盘,住宅价格买商铺

三十年前万元户,现今要算贫困户

负利率时代,资产保值很重要


1978年,全国职工月平均工资为51.25元,年平均工资为615元。假如一户人家里有一个人是工人,那他的收入水平完全可以养活一个家庭。在1978年的时候,别说家庭存款能达到万元了,能达到千元都是稀罕的事情。假若一个家庭的存款达到1万元,则将被羡慕的称为“万元户”,是一件值得大大夸耀的事情。但是,由于物价上涨,放到现如今,万元存款现在可能要算贫困户。

经济,房价在这个信息大爆炸的时代,几乎天天不绝于耳,每年新印制并投入市场的现金,与美元的汇率下行,一线城市不断上升的房价,好几次的房产限购限贷又高歌猛进,这样的信息也许已经让普通人麻木,但萝卜青菜从几分、几毛到4元、5元一斤的涨价,应该能让过日子的人明显感受到钱越来越不经用了,网友“什么都涨,就是工资不涨”的说法也许有些夸张,但继续把钱存在银行里,结果可能就是,几年后当把钱取出来,这些钱很可能连几年前同等价值的东西都买不起。在这个持续降息、钱不经用、限购限贷、炒股输多赢少的时代,我们该如何应对?

投资买房买商铺一直是有眼光的人比较热衷的投资方式,不动产稳定、实实在在的价值存在、风险小、收入高。中国人尽皆知的大富翁“沈万三”,致富很重要的原因就是做生意的同时购买下了大量商业铺面,持续增值复利收租积累了巨大财富。清末山东人闯关东做生意赚了钱,首先第一件事就是把商铺盘到自己手上,才有可能站稳脚跟,做出百年老字号基业。而在2016年国庆节期间二十多座城市发布的房产限购限贷政策之后,现在,可能商铺可租可用使用灵活成为了投资经营的佳选。一铺在手不仅可以保值还可以抵御资产缩水,留给孩子做生意或者做房东,不会像住宅一样没有买卖就得空置,也不像房子会因为折旧而影响使用,反而商铺尤其是专业市场商铺,因为持续使用,往往十多年过去了,售价反而水涨船高,随着周边商圈的持续繁荣,仅看烟台“老三站”市场,光租金,十多年就赚数百万。


买什么都不如买铺

投资什么都不如投资趋势!


在中国搞投资的人都知道,商业地产是一个涉及投资商、经营者、消费者等利益群体的关联体系。买商铺不仅关注地段、价格等因素,也应注重商业的自身价值,因此选择雄厚实力、全产业链和政策背景的好商铺,是当下商业环境下的关键,摸清城市发展方向,找到较有发展潜力的区域,选择一个商业模式经过市场考验的项目,才能享有好前景。烟台北边临海,城市要发展,要扩容,要建设良好形象,而南部,有广阔的空间也是“烟青一体化”的发展主方向,南部新城作为烟台六区中心,满足便捷通达全市六区的地理、交通要求,适合集中发展商贸产业,近年来政府重心快速向芝罘南倾斜,市民在这些新城区的开发项目中会找到更好的机会,分享到城市发展的红利。也正是因为毅德城所在的片区符合城市发展的大势和未来的商业价值,才决定了毅德城能够引领烟台商业发展进入新时代,如果还在担心钱不经花,不知道放在哪里能抵御资金缩水,相信毅德城的产权商铺是一个不错的选择。

毅德控股在2013年于香港联交所主板成功上市,迄今为止,在全国开发并成功运营了十余座城市繁华商贸中心,而烟台毅德城更是毅德控股全力扎根山东,打造的除济宁、潍坊、菏泽之外的第四座毅德城。据了解,在商贸物流产业地产领域,毅德控股是绕不过的一个话题。作为中国百强房企,中国产业地产前30强,20年商贸物流运营经验,服务全国商家业主近百万,是中国拥有商家业主最多的企业之一,全国十多座毅德城有力地推动了所在区域的经济发展。据大部分老业主商户所言,2011年开始的济宁、绵阳、玉林项目,商铺价格铺面售价开盘时都是几千元每平米,现在几乎大多过万,无论是售价、租金、转手费,在两三年时间里发生很大变化都已经屡见不鲜!毅德城的铺子,在很多城市的经营商户群体中甚至包括普通市民者中都保有很高的认知度和认可度。所以无论是从烟台毅德城所在城市、所在的区域,还是从周边的环境、交通以及商铺自身的特性来看,选择毅德城都是一笔把握趋势,给自己和家人带来财富的好生意。


让眼光带来财富,买铺做房东

毅德城2期家居建材城,11月19日开盘


烟台毅德城自开始建设以来,受到各行业批发市场商户的密切关注,早在2015年,一期开盘,就迎来了五金机电行业大部分商户的认可,近千名商户率先进驻,现在即将入住,在自己的产权商铺中持久经营。

此次,二期家居建材城,吸引东鹏、蒙拉丽莎、TOTO、箭牌、马可波罗、科勒、惠达、安华卫浴、诺贝尔、顾家家居、方太厨卫、老板电器、华帝电器很多大品牌重点关注。11月19日的开盘,商户集中选铺,家居建材经营户扎堆毅德城,选择合适的铺面集群经营,这是大部分商户所期盼的。

这对于商户而言是个机会,而对于那些对城市发展趋势、喜欢保有房产的人而言,更是个让自己财富不断积累的好机会。

很多人明白,城市规模、人口流入、商贸交通,比如北上广深,造就了房产对于资产保值起到的作用,现今一、二线城市房产限购限贷,同时烟台刚跻身新的二线城市行列,随着对外开放步伐的加快,港口城市的利好,烟台整个城市的发展机会较大,商贸产业发展趋势良好,而不限购不限贷又促使商业受到青睐,所以有良好规划、又有经营商户认可的商贸市场商铺,成为抵御资产缩水的一份好资产。

如今二期家居建材城开盘,住宅的价格买商铺,这是毅德控股作为国内商贸市场开发运营商的成熟发展策略,以市场商户都能买得起为先,商户拥有自己的独立产权,在这里永续经营,项目市场就会尽快成功运营,商圈繁荣,人气兴旺,商铺随时间推移为资产保值所做的贡献也都是商户的,其次,毅德城少量自持物业也会出租给部分商户或交给一些全国连锁的品牌商家经营,这些物业的产权也会对很多有眼光的人开放。

无数事实告诉我们:只要看准城市发展机遇,果断出手,就能抢占优质资源。由于处在烟台高速发展的前期,相对于已经发展成熟的城市中心商铺而言,南部区域、商贸市场商铺资源性价比高。住宅的价格买商铺,对于资金充裕又有投资眼光的高收入人群来说,多投资几间产权商铺必定是让自己不管何时何地都是土豪的有利办法。

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项目信息

项目地址:芝罘区港城西大街与魁玉南路交汇处

项目热线:0535-2129999