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深圳一个新定位催生一座新城,“三宝”之一的明星企业就藏在这个区

立人立言 2018-07-20 11:15:43

【小编按】深圳将再次承担国家任务,建设全球海洋中心城市。在国家发改委和国家海洋局联合印发《全国海洋经济发展“十三五”规划》中,明确提出推进深圳建设全球海洋中心城市。

2016年,深圳海洋产值已达1480亿元,并保持年均30%增长率,预计在2020年将达到3000亿元,基本成为具备广泛国际影响力的海洋中心城市。这是日前于深圳召开2017第六届世界海洋大会透露出来的一组信息。这组信息意味着什么呢?毫无疑问,在深圳建设全球海洋中心城市的过程中,对应大空港新城,一个以盐田为中心的大海港新城也将初成规模。

区位优势是深圳建设全球海洋中心城市的核心竞争力

深圳先后被委以全国首个海洋综合管理示范区和第二批海洋经济创新发展示范城市的重任,深圳不仅是中国改革开放的窗口,更是21世纪海上丝绸之路枢纽城市和粤港澳大湾区领军城市。

近年来,深圳将海洋产业列为重点支持的五大未来产业之一,以盐田沙头角+盐田港+梅沙、大鹏半岛、蛇口半岛等为载体,积极培育港口物流、海洋电子信息、海洋生物技术、海洋高端装备制造、滨海度假旅游、海洋文化创意、海洋金融服务等产业,推动海洋与新技术、新产业、新业态、新模式等深度融合,培育现代海洋产业体系。 

《全国海洋经济发展“十三五”规划》提出,推动深圳、上海建设全球海洋中心城市,深圳排位还在上海之前。据有关专家介绍,全球海洋中心城市必须具备航运、金融、海洋科技、海洋治理、城市腹地经济发展和宜居宜业等7大特征。


区位优势同样是盐田争夺海洋话语权的核心竞争力

在建设全球海洋中心城市和深圳东进战略双重红利之下,深圳的一个海洋大区或将迎来大爆发,这个区就是盐田区,原关内的四个行政区之一。

对照全球海洋中心城市所应具备的七大特征,盐田是最有资格说话的。今年正在举行的高交会盐田区展台,盘旋的水波纹灯箱造型,勾勒出盐田区蜿蜒美丽的海岸线,远看整个展台如同一艘在海上扬帆的巨轮。

和华为、腾讯并列为深圳三宝之一、中国基因界的龙头企业的华大基因自IPO以来就备受资本市场的关注,上市后更加成为了A股的宠儿,在今年7月14日以13.64元/股发行价登陆A股后,至今华大基因已经突破250元/股,最高到261.99,上市以来涨幅近18倍,并在15日实现收盘市值破千亿。

而这家企业一直扎根在盐田区

盐田区拥有港口物流、滨海旅游、生物科技、黄金珠宝等四张世界级行业名片。区内建有世界重要的远洋深水枢纽港盐田港;深圳盐田综合保税区是目前国内政策最优、功能最齐全、开放度最高的海关特殊监管区域;拥有全球最大的基因组测序与分析中心华大基因;拥有国际知名旅游景点中英街、东部华侨城、大小梅沙等,年接待游客量接近两千万人次;拥有万科、周大福等一流企业总部,生物医药、电子制造等产业发展势头良好。今后五年,盐田区将加快建设全球航运物流枢纽城区、国家生态文明先行示范区,全力打造山海旅游美城、民生幸福优城。据统计,2016 年盐田区战略性新兴产业增加值达 55 亿元,占 GDP 比重达 10%,增速达 20.2%,排名全市第二。

深圳建设全球海洋中心城市的明星,东部滨海新城盐田正在冉冉升起。


延伸阅读:

盐田不仅仅是盐田港的盐田,也不仅仅是大、小梅沙的盐田,更不仅仅是沙头角中英街的盐田,你应该了解的更多。

盐田区2017年第四季度集中开工39个项目总投资约112.6亿元。据了解,本次集中开工的39个项目中,有不少受关注的重点项目,如盐田港拖车综合服务中心一期项目、太平洋工业区更新单元一期、盐田区梅沙街道上坪村改造项目等等。

盐田河临港产业带。该产业带总面积约8平方公里,其中包含盐田综合保税区2.17平方公里(原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区),将着力构建港口复合高效、产业集聚领先、绿色低碳、开放创新、产城融合的国际一流临港创新生态城。该产业带将依托盐田港发展,打造“现代物流业”及“创新型产业”等产业聚集区,配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业。“十三五”期间产业带内将推进包括港口提升、重大交通、城市更新、重大产业、重点配套、环境提升等方面的一系列重大项目,提升整个盐田港后方陆域的产业发展水平和城区建设品质。

除了盐田港和华大基因,盐田区还有一批知名企业,如中兴发展、码隆科技、昌恩智能、橙立科技、中安盈科、雷铭科技、中纺标等。盐田区近年还引进了一批创新能力较强的战略性新兴产业企业,如清影医疗、中南医学检验实验室、恒创基因、博大精科、长明新材料、怡然科技、锐天科技、金霸建材、富马硬质合金等。

盐田是东方之珠,山海资源卓绝国际知名旅游景点有中英街、东部华侨城、大小梅沙、梧桐山等,在日前环保部命名授牌的第一批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地和第一批国家生态文明建设示范市县评选中,盐田区作为广东省唯一入选的区县一级行政区,获得全国首批国家生态文明建设示范区荣誉称号。

路与城的发展息息相关,深圳最知名的一个案例,就是一条滨海大道,开启了南山区的新时代。而如今,这一幕或将重演,一条地铁8号线,将开启属于盐田的东部新时代。 日前,深圳地铁 8 号线首座车站海山站已顺利封顶,8号线建设又向前迈进了重要一步。据悉,8 号线一期预计 2020 年通车运营,届时,将大大缩短盐田与市核心区域的交通时间。据了解,深圳地铁 8 号线一期由 2 号线三期工程莲塘站站后折返线接出,穿越梧桐山后途径沙头角街道、海山街道和盐田街道,终点至盐田站,共设车站 6座。

“港口强市”和“区港联动”是盐田的发展战略,整合盐田港后方陆域土地资源,为东部现代港口物流业发展提供土地资源保障,改善盐田港后方陆域城中村群众生活环境,促进集体经济发展,进一步完善教育、文化、体育等公共服务设施,盐田的城市更新,尤其是海港新城的核心区域盐田港后方陆域的城市更新更是如火如荼。而知名的实力品牌地产商的介入将令区域发展如虎添翼。

目前佳兆业和鹏广达是盐田开发商中的一线战队,土地储备和区域知名度都领先于其他开发商。而专注于深圳东,专注于盐田市场的鹏广达是一家标签性非常强的房企,该公司扎根盐田,十年来几乎每一年推出一个作品,不求速度和规模,精工细筑,比如上东湾、云顶道等都在市场上赢得了极佳的口碑。在其日前召开的8号作品四季公馆“新时代 新盐田”四季公馆媒体见面会暨样板房绽放仪式上,鹏广达集团常务副总裁李莫明表示,盐田这片土地如果放在十年前,这块地方很多人甚至很多客户觉得这个地方还是有点偏,但是深圳这个神奇的城市发展的非常快,不管是轨道,包括一些重点开发,各种各样的利好纷至沓来。这块地方现在是一个宝地,正以它更好的姿态散发出它更大的魅力,所以说鹏广达作为深耕东部的开发商来讲,抓住了这种机遇。

盐田在港口、旅游、新兴产业等方面是一片高地,但盐田房价在深圳是一块洼地。作为原关内四大“金刚”之一,房价是四区中最低的。但随着深圳东进,深圳建设全球海洋中心城市,盐田有后发优势。一条地铁就将改变一个片区,一个企业也可以改造一片区。前者如滨海大道之于南山,后者如华为之于坂田,今天的盐田,这一条路就是地铁8号线,这个企业就是华大基因,它是中国在生命科学领域一张耀眼的名片,上下游产业链在盐田河临港产业带的聚集,将给区域带来巨大的消费需求。

 目前即便想流入盐田这片房价洼地,供选择的机会也不多,要好好把握。在建的有佳兆业综合体,刚发布的是鹏广达山海四季城Ⅲ·四季公馆。该项目临近在建的107万平米佳兆业综合体以及近50万平米山海四季城地标综合体和翡翠岛海上休闲购物中心。踞盐田中心区核心地段,毗邻地铁8号线、18号线双地铁口盐田路站及深盐二通道,教育资源有公立盐田区实验学校、省一级乐群小学及公立幼儿园等,商业资源有人人乐与朝阳生鲜市场,医疗资源有盐田区第二人民医院等配套。

四季公馆首推约59-79㎡超想象精工空间,两梯四户现楼交付,采光通风。项目全面升级高端硬件设施,采用ABB智能化安防可视对讲系统、意大利萨威奥(SAVIO)门窗五金配件和双层中空Low-E玻璃,同时配备国际名牌日立电梯,以及304不锈钢子母入户门、德施曼指纹密码锁等用材,为业主提供最舒适、安全、实用的居住空间。

11月16日,由深圳鹏广达集团开发的山海四季城3期·四季公馆将在营销中心举办媒体见面会,听听他们都说了什么?

王世泰(城市文化学者):鹏广达在深圳地产江湖中乃至中国地产江湖中,是一支非常特别的力量。它几乎是在默默状态中,耕耘盐田这片土地,深耕十多年,不是张扬,但是用他们的雕琢、用他们的尺度来呈现人居之美。

周华军(鹏广达集团副总经理):从2007到2017年,这十年来,我们的房子已经从海边盖到了山边。分布在盐田多个片区,成为各个片区的亮点。鹏广达推动了盐田城市化进程,为盐田城市发展写下浓墨重彩一笔。

叶洪志(鹏广达集团总经理助理):随着交通越来越发达,大家对山海认知、环境认知、配套认知等的提高,盐田楼市已经是全市都可以接受的一个市场。我感觉从我们四季公馆开始,盐田的项目客户构成慢慢会形成一个新趋势,就是罗湖客户占40%,另外30%是福田的,剩下30%留给本地。