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【行业动态】对建筑幕墙门窗行业发展趋势的思考

楼主:鸿鑫互联 时间:2021-05-15 08:36:40

 一、行业的现状

  1、企业基本情况

  a)全国有建筑幕墙壹级施工资质的企业数:580家。其中,主项为幕墙施工一级资质的为234家;增项有一级幕墙施工资质的有165家;建筑幕墙工程设计与施工(一体化)一级资质企业235家。全国有建筑幕墙二级施工资质的企业数:1340家。

  b)从事建筑幕墙设计、咨询、造价和监理等服务工作的组织和个人(幕墙顾问公司):400家以上。

  c)我国建筑门窗行业企业总数在3万家以上。有一定规模的建筑门窗制造、安装企业有16361家,铝合金门窗企业总数为8247家;塑料门窗企业总数为6950家;其它门窗企业总数为1164家。

  d)铝合金建筑型材生产企业情况:732家(国家质检总局批准获得工业产品生产许可证的企业)。

  e)玻璃生产企业:约500家。门窗五金生产企业:约280家。建筑密封胶企业:约240家以上。

  行业企业分散、集中度很低,科技水平和创新能力相对不足!

  2、从业人员状况

  在人才培养方面,中国建筑门窗幕墙行业经历了近40年的发展,培养了一大批具有实践经验的专业人才,这是行业得以发展的关键和基础。这些从事科研、设计、施工和管理等工作的专业人才的素质不断提升,是保证行业可持续健康发展的必要条件。在中国,有世界最大的门窗幕墙行业,有世界最大的行业市场,有最多需要建设的门窗幕墙工程,有最全面、最好的实践机会,这些为行业从业者的成长提供了保障。

  目前我国建筑门窗幕墙行业从业人员总数约为680万人。经营管理人员、技术人员、产业工人等人员分布更趋合理。涌现了一批有世界影响力的技术专家和优秀企业家,他们为世界奉献了许多经典的门窗幕墙工程,创造了优秀的门窗产品。

  3、建筑门窗技术发展状况

  我国建筑门窗行业的发展经历了引进、消化、吸收和再创新的历程,在人才培养、技术创新、经营管理和工程实践等方面都取得了辉煌的发展成就。未来几年,中国建筑门窗行业还将继续保持稳步增长的态势。在未来的发展过程中,建筑门窗技术将以倡导节能环保与追求绿色文明、满足用户个性化需求、提高产品质量和性能、体现建筑主体风格和提供健康舒适空间为主要特点,建筑门窗新材料、新技术、新装备等关键前沿技术将取得更大突破,中国建筑门窗行业在主要技术领域将达到国际先进水平。

  1)节能技术

  节能门窗和节能技术之所以有生命力,是由于近些年世界各国都在致力于建筑新技术、新材料和新产品的应用,更加注重环境保护和节能,更加注重建筑的舒适性,使它们更加能体现以人为本的理念和精神。多年来,我国科学家不断研制具有节能、环保、防火等技术特性的材料,如Low-E玻璃、具有保温隔热性能的铝合金型材、防火玻璃、真空玻璃等,这些产品的应用大大促进了我国建筑门窗行业的发展。特别是在信息化、智能化、节能、环保、降噪、防火、防盗和防爆炸门窗系统等技术方面取得的重大突破,为实现我国建筑节能的总体目标奠定了良好的基础。

  2)科技创新

  在科技创新方面,我国建筑门窗行业的发展始终坚持企业是科技创新主体的思路,通过产、学、研相结合的科技创新模式,坚持从实践中来,到实践中去,不断探索创新,形成了产业结构优化和可持续发展的技术创新机制,取得了一系列重大科技成果。

  3)门窗系统的研发能力取得重大突破

  纵观我国建筑门窗行业的发展历程,在过去很长一段时间里,我国门窗系统的研发能力与国外先进水平相比,存在很大差距。但近10年来,我国门窗系统的研发能力得到了很快的提升,国内陆续产生了专业从事门窗系统研发的专业机构,取得了丰硕成果。特别是从2014年开始,我国建筑门窗行业的从业者从理论上、思想上更加重视门窗系统的研发与推广应用,以更加严谨的科学态度研发门窗系统,并提出了系统化的门窗系统研究思路和技术路线,经过大量调查研究和科学试验,推出了《建筑系统门窗技术导则》(简称《导则》)。《导则》的推出标志我国建筑门窗系统的研发能力取得重大突破,具有里程碑的重要意义。

  4)标准水平

  正在研究提高建筑门窗标准水平,门窗性能将达到国际先进水平。(预计:严寒地区1.0、寒冷地区1.5、夏热冬冷地区2.0、夏热冬暖地区3.5)。

  4、既有建筑门窗幕墙的保有量

  我国既有建筑门窗保有量约为130亿-150亿平方米。据不完全估计,建筑幕墙保有量逐渐增多,总量约为15-18亿平方米。

  5、建筑门窗的分类及比例

  建筑门窗按主要材料分为:铝门窗、塑料门窗、木门窗、钢门窗、其它门窗和复合门窗。由于各类门窗有各自的特点、功能和性能,并能满足不同气候环境、功能和性能的要求,得到了不同程度的应用。

  6、建筑门窗的气候、地域分布

  由于不同类型的门窗适用于不同的气候分区,加上我国气候分区复杂,因此建筑门窗的应用具有地域分布的特点。在上海、广州、深圳、苏州、无锡、厦门等大城市及经济发达地区铝合金门窗占90%以上,而在黑龙江、吉林、内蒙古、辽宁、甘肃等地区,由于处于严寒气候分区,塑料门窗具有优势占60%以上。

   7、建筑门窗的市场变化

  1)工程市场与家装市场

  按照门窗应用的特点,可以分为工程市场和家装市场(或零售市场)。目前,我国建筑门窗大部分应用于工程项目,建筑门窗企业的生产经营具有“以工程项目为中心”的特点。企业的生产经营活动(如市场开拓、销售、设计、制造、安装和服务等)大多围绕工程项目而展开。门窗应用的这类市场称为工程市场。这类市场通常具有需求量大,门窗型式统一,功能和性能要求一致,施工场地固定,便于集中采购、规模化产生和团队施工等特点。

  同时,随着人们对门窗功能、性能的个性化需求和既有门窗改造需求的增长,门窗应用的另一个市场即家装市场或零售市场正在快速发展。家装市场具有需求量小,功能和性能要求不一致(具有个性化),施工场地分散等特点。到目前为止,家装市场约占总市场的8%,而且有逐年增加的趋势。 

  2)新建建筑和既有建筑

  按照门窗应用的建筑性质,建筑门窗市场还可分为新建建筑市场与既有建筑改造市场。随着建筑门窗行业的发展,我国建筑门窗的保有量逐渐增多,据不完全估计,总量约为130亿-150亿m2。

  最近几年,由于既有建筑门窗物理属性自然衰退,性能自然退化和其它原因,既有建筑门窗的节能改造和安全维护得到了社会广泛重视,既有建筑门窗的改造量逐渐增大,到目前为止,既有建筑门窗改造量约占总市场的6%,而且有逐年增加的趋势。 

  根据我国建筑门窗行业的发展实际,结合欧美发达建筑门窗市场的发展经验,可以预见到:我国建筑门窗市场在未来的一段时间内,将呈现以下基本趋势:

  1.家装市场的市场占有率将逐年增加,工程市场的市场占有率将逐年降低。

  2.既有建筑改造市场的门窗用量将逐年增加,新建建筑的门窗用量将逐年降低。

  3.绿色建筑、节能建筑的数量将逐年提高,人们更加注重建筑的品质。建筑的整体质量和性能将更好,发展的速度将更趋科学、理性。

  4.系统门窗和幕墙发展将迎来黄金时期。

  5.门窗认证将为行业的发展保驾护航,“行业需要认证,认证必需先行”。 

  8、建筑幕墙行业的市场变化

  目前,相对建筑门窗来说,我国建筑幕墙行业的工程属性还是更为明显,建筑幕墙企业的生产经营具有“以工程项目为中心、大物流、劳动密集型和多学科”等特点。企业的生产经营活动(如市场开拓、销售、设计、制造、安装和服务等)大多围绕工程项目而展开。

  建筑幕墙市场的特点:建筑幕墙市场一般分为新建建筑市场与既有建筑改造市场。随着建筑幕墙行业的发展,我国建筑幕墙的保有量逐渐增多,据不完全估计,总量约为15-18亿平方米。最近几年,由于既有建筑幕墙物理属性自然衰退,性能自然退化和其它原因,既有建筑幕墙的节能改造和安全维护得到了社会广泛重视,既有建筑幕墙的改造工程量逐渐增大,到目前为止,既有建筑幕墙改造工程量约占总市场的5%-7%,而且有逐年增加的趋势。

  9、近十年建筑门窗的产量与产值

  我国建筑门窗行业随着建筑业的快速发展取得了重大成就。行业通过三十多年的发展,在人才、技术、管理和工程实践等方面取得了长足进步。近十年,建筑门窗的产量、产值和增长率如下表所示。 

  从1985年到2016年,32年来共建成房屋建筑4,707,826.4万平方米。房屋建筑竣工面积(万平方米)2013年为401,520.9、2014年为423,357.3、2015年为420,784.9、2016年为422,375.7。 

   二、行业的思考

  1、主要挑战

  行业的发展除了面临在经济发展新常态下,经济增长率下滑的影响外,还存在一些现实的挑战。2011年12月17日,中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会工作会议在上海兴荣温德姆酒店召开,中国建筑金属结构协会姚兵会长做了题为《认真学习贯彻中央经济工作会议精神,正确认识门窗幕墙的“三难一大”,积极探索创新发展新思路》的重要讲话,将当前建筑门窗幕墙行业发展面临的问题概括为“三难一大”(即安全、节能、防火和改造等问题)。认为:“三难一大”中的“三难”:一个是安全问题、一个是节能问题、一个是防火问题;“一大”则是指既有建筑门窗幕墙的更新换代、节能改造和安全维护,这个量大。

  1.安全性:近年来,不时有媒体报道建筑门窗、玻璃幕墙出现玻璃破损(爆裂、破碎、自爆)及坠落等事件,表明建筑门窗幕墙存在安全隐患。建筑门窗幕墙的质量安全问题已经得到社会各届的广泛关注。

  2.节能环保性:建筑是人类赖以生存和工作的空间。建筑门窗与幕墙是建筑重要的组成部分,是建筑室内、外空间连接的桥梁,是人与自然进行沟通的渠道,也是实现建筑功能极其重要的部件。作为建筑外围护结构,它们的热工性能最为薄弱,是建筑节能的关键环节。对建筑门窗与玻璃幕墙的节能而言,建筑玻璃的节能性能又是核心和关键。从系统的观点出发,建筑铝型材、配套件等对建筑门窗与幕墙的节能性能也有非常重要的作用。

  3.功能性、艺术性和个性化需求:建筑师个性的张扬,在为建筑赋予了现代功能和艺术气息的同时,也为实现者(包括建筑结构设计、施工,门窗、幕墙的设计、制作和施工等)带来了许多挑战。

  1)安全性 

  《关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》 

  2015年3月4日,住房城乡建设部、安全监管总局联合发布《住房城乡建设部国家安全监管总局关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》(建标〔2015〕38号)的文件(后面简称:38号文件)。然而,开发商、建筑师、幕墙设计师、审图机构人员、住建局相关人员在执行过程中对38号文件的理解也有差别。主要包括以下两条:

  (二)新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑,不得在二层及以上采用玻璃幕墙。

  (三)人员密集、流动性大的商业中心,交通枢纽,公共文化体育设施等场所,临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑,严禁采用全隐框玻璃幕墙。以上建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的,应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域,也可采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。

  第(二)条里提到的“新建住宅”的理解有多种看法。从《住宅设计规范》(GB50096-2011)中找到了对住宅的解释:供家庭居住使用的建筑。这是在规范中比较正式的解释。目前一些建筑的性质会定义为公寓就不需要按第(二)条执行了。具体住宅和公寓有什么区别呢?《住宅设计规范》的条文说明对“住宅”做了解释并对“公寓”做了区分。

  本定义提出了住宅的两个关键概念:“家庭”和“房子”。申明“房子”的设计规范主要是按照“家庭”的居住使用要求来规定的。未婚的或离婚后的单身男女以及孤寡老人作为家庭的特殊形式,居住在普通住宅中时,其居住使用要求与普通家庭是一致的。作为特殊人群,居住在单身公寓或老年公寓时,则应另行考虑其特殊居住使用要求,在《住宅设计规范》中不需予以特别考虑。因为除了有《住宅设计规范》外,还有《老年人居住建筑标准》和《宿舍建筑设计规范》,这也是公寓和宿舍设计可以不执行《住宅设计规范》的原因之一。

  由于本规范的条文没有出现“公寓”一词,所以本规范没有对公寓进行定义,但是规范执行中经常有关于如何区别“住宅”和“公寓”的疑问,在此做以下说明:公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑,通常以栋为单位配套相应的公共服务设施。公寓经常以其居住者的性质冠名,如学生公寓、运动员公寓、专家公寓、外交人员公寓、青年公寓、老年公寓等。公寓中的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单,而且在使用周期中较少发生变化。住宅的设施配套标准是以家庭为单位配套的,而公寓一般以栋为单位甚至可以以楼群为单位配套。例如,不必每套公寓设厨房、卫生间、客厅等空间,而且可以采用共用空调、热水供应等计量系统。但是不同公寓之间的某些标准差别很大,如老年公寓在电梯配置、无障碍设计、医疗和看护系统等方面的要求,要比运动员公寓要高得多。目前,我国尚未编制通用的公寓设计标准。

  对第(三)条的理解:首先看第一句话(以第一个句号为准)。严禁采用全隐框玻璃幕墙的建筑有四类,分别是:“商业中心”、“交通枢纽”、“场所”、“建筑”(通过标点符号为逗号区分开)。“人员密集、流动性大”是“商业中心”的定语;“公共文化体育设施”是“场所”的定语;“临近道路、广场及下部为出入口、人员通道”是“建筑”的定语。

  有人误解将定语与主语并列看待。比如将人员密集、流动性大的办公楼误认为在限制范围内。“临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑”这句话大概可以分为如下两句:“临近道路、广场的建筑”和“下部为出入口、人员通道的建筑”。“临近道路、广场的建筑”所指的道路和广场应该为“公共道路”和“公共广场”。因为大部分的建筑周边都会有属于建筑自身的一些道路。这部分道路不应该为38号文中所指的道路。也有部分的建筑有一些自身的广场。比如一些中庭广场、下沉广场等等的小广场不应该属于38号文中所指的广场。“下部为出入口、人员通道的建筑”所指的“出入口”“人员通道”应该为一些大型(或比较大型)的出入口和通道。不应该理解为建筑的所有的门。因为几乎很大部分的建筑在下部都有门。

  “人员密集、流动性大的商业中心,交通枢纽,公共文化体育设施等场所,临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑,严禁采用全隐框玻璃幕墙。”从文字上理解严禁采用全隐框玻璃幕墙的是以上四类的整栋建筑。而不应该是建筑的某一部分幕墙。有人理解为“只是出入口和人员通道上方的一片玻璃幕墙不能采用隐框玻璃幕墙”这是不正确的。文件中的“全隐框玻璃幕墙”是区别于“半隐框玻璃幕墙”和“明框玻璃幕墙”的。部分人将其理解为“一栋建筑的全部采用隐框玻璃幕墙”是不正确的。

  第(三)条的第二句:“以上建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的,应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域,也可采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。”文中的“以上建筑”是指第一句中的四类建筑。文中的“二层及以上安装玻璃幕墙的”的“玻璃幕墙”是指第一句限制以外的玻璃幕墙,应为明框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙。

  2)节能环保性

  2013年1月1日,国务院转发《绿色建筑行动方案》

  绿色建筑的定义:是在建筑的全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。在“大力发展绿色建材。”中指出:“加快发展防火隔热性能好的建筑保温体系和材料,积极发展烧结空心制品、加气混凝土制品、多功能复合一体化墙体材料、一体化屋面、低辐射镀膜玻璃、断桥隔热门窗、遮阳系统等建材。”

  强调:绿色、循环、低碳

  “创新、协调、绿色、开放、共享”是2015年10月29日闭幕的中共十八届五中全会首次提出的五大发展理念,以保障实现全面建成小康社会的目标。

  建筑节能(提高能效)的途径



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