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门窗成本到底多少钱?看看成本计算方式就知道了

楼主:九正门窗网 时间:2019-01-12 23:39:08

除去设计与施工。门窗的成本到底是多少钱呢?下面给大家介绍一下。

首先,可通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况:




     按成本要素法,影响铝门窗价格的主要因素是:型材、玻璃、五金(简称“三大材”),相应的成本比重一般是型材(约30%~40%)、玻璃(约15%~-20%)、五金(约8%~10%)。


1.铝型材供应价格


     公式:铝型材供应价=铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费


     (1)铝锭价


     以一个基准日(发标日、回标日或下订单日),铝锭现货价格(最高价和最低价的平均价)为准;


     如下图所示,2017年11月2日,平均价为15960元/吨。该价格主要受市场行情影响而变动,一般约定在±10%以内不调整(以铝含量10kg/㎡计算,价格风险大约是13元/平,约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭,每个单体建筑只做一次性调价,纱门窗用铝型材调价幅度不大。


以上数据来源:铝信网

     

(2)铝型材加工费


     指到本省(加工单位基地所在省份)内的交货价,包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金(增值税17%)等所有费用,一般不包括铝型材交货地的卸车费。


     年采购量达到约定吨位(一般2000或3000吨)时有返点,大概行情是每吨100~200元。


     ①品牌差异:二线品牌较一线品牌低8%左右,以型材加工费占门窗综合单价12%测算,影响为0.96%。


     ②表面处理方式:阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。


     以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比(单位:元/吨):




     ③是否断桥隔热:断桥比非断桥增加2500元/吨,主要是增加隔热条(国产)的费用,若是进口条,再加2000元/吨。隔热条的类型,包括注胶式、穿条式两种,一般使用穿条式。



     【成本要点】不同于塑钢型材,目前市场主流的铝型材均为国产品牌,彼此之间差价很小,影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条,但两者约2000元/吨的成本差异是否值得?以1500*1500窗为例,2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡,若窗地比为0.2,折合建筑单方即为3.6元/㎡。


     包装方式:包装费用占总铝材单价的3%~5%,有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。


     一般是纸包装,采用牛皮纸包装方式时,一般还要约定每吨中纸的重量,一般是≤60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。


     氧化膜厚度:一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um,型材加工费增加100元/吨。


     磅差:一般约定允许3‰。


(3)运输费


     指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用,一般500~800元/吨,按运输距离和方式不同而据实调整。


     成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址,统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。


2.璃供应价格


     公式:玻璃供应价=原片价 + 深加工费 + 远程运输费


     (1)原片供应价


     一线品牌较二线贵10%,按玻璃在门窗单价中占比20%计算,影响为2%。


     (2)深加工费


     玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式,价格差异视其他因素综合考虑;按加工厂家的市场信誉,分为一线品牌和二线品牌,一线品牌较二线贵。


     (3)运输费


     需要关注深加工厂家在全国的生产厂址,统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的,运输费为0;其他情况按距离远近,5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/㎡,其他厚度按厚度差异成正比递增。


     【成本要点】对于玻璃的选择,满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情况下,双白中空即可满足要求。LOW-E 与普通玻璃约60元的单价差,折合建筑单方约10元/m2,若Low-E玻璃能作为一个卖点,10元/m2的成本投入能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长,可以选择Low-E玻璃。


3.五金


     根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件(标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍),活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。


     主要五金包括4种:执手、传动器、锁座、摩擦铰链。


     常用材质及价格差异:不锈钢>锌合金>铝合金。


     品牌差异:各品牌档次的五金价格差异大,在投标时应上报实物样品及厂家资料。

进口比国产贵较多;国产品牌一线比二线贵15%,五金占整个门窗单价的10%,即对成本的影响为1.5%。


     【成本要点】消费者对于五金件的敏感度不如玻璃,国产的五金件品牌即可满足,如坚朗、国强。市场占有率较高的坚朗与国强,坚朗比国强的价格水平高10%~20%。


4.辅材


     综合来看,铝门窗所用辅材的费用大概在40~100元/套。辅材的种类较多,但单价较低,招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。


5.人工费


     铝门窗工程中包括工厂加工现场安装两个环节的人工费用工厂制作25元/平;现场安装35元/平。


6.其他


(1)纱门窗


     住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗,公共部分不设置。如有设置,成本一般是门窗成本的3%左右,受外门窗开启面积大小的影响。


     铝合金门窗工程用纱门、纱窗,一般使用径向不低于18 目的窗纱。纱门窗比较经济的设置方案是:




(2)外遮阳


     外遮阳设计是江苏地区强制标准,一般南、东、西三面需要遮阳设计。工程量大概是外门窗工程量的30%~50%左右,具体视建筑平面、外窗方式而定。以外门窗工程量0.2计算,外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。


     综合单价方面,采用普通的遮阳方案,如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳(手动控制),B1级阻燃产品200元/㎡以内,档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳成本为300~400元/㎡成本影响上单位成本指标大概是12~20㎡(地上建筑面积)。


以上还没有计算窗户的设计研发成本和后期的成品运输及安装成本。仅供参考

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来源|网络

编辑|小微


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